【案例分享】建工合同纠纷案例剖析

2024-07-31 117

在建筑工程领域，合同纠纷是常见的法律问题之一，这些纠纷不仅影响工程进度，还可能对各方利益造成重大损害。本文将通过几个典型的建工合同纠纷案例，深入分析其中的法律要点，以期为从业者提供有益的参考。

一、多层转包与违法分包中的责任承担

案情回顾：中铁某公司作为总承包方承包了某铁路工程，马某借用林某建设公司资质承包了其中的部分工程，并与何某签订了《瓷砖铺贴施工合同》。施工完成后，马某未足额支付工程款，何某遂起诉要求支付工程款及利息，并请求中铁某公司和林某建设公司承担连带支付责任。

法律解析：法院认为，马某与何某签订的合同因何某无施工资质而无效，但何某作为实际施工人完成了施工，有权要求支付工程款。然而，由于案涉工程存在多层违法分包，何某不符合突破合同相对性向发包人主张权利的条件，且中铁某公司并非发包人，故不支持其要求中铁某公司和林某建设公司承担连带责任的请求。

启示：在多层转包和违法分包关系中，实际施工人应明确自身权利边界，避免因合同无效而难以主张权益。同时，发包方和总承包方也应加强合同管理，杜绝违法分包行为。

案情回顾：江西某公司中标某工程项目后，与尤某签订《内部承包合同》，约定由尤某施工并上缴管理费。施工完毕后，江西某公司截留部分工程款未支付给尤某，双方就管理费产生争议。

法律解析：法院认为，借用资质协议因违反法律规定而无效，江西某公司未实际参与施工管理，所约定的管理费不受法律保护。因此，判决江西某公司向尤某支付下余工程款，并驳回其要求扣减管理费的请求。

启示：借用资质进行工程建设是违法行为，不仅会导致合同无效，还可能引发一系列法律纠纷。各方应严格遵守法律法规，避免此类行为的发生。

案情回顾：双方签订固定总价合同，施工过程中部分工程发生变更和追加。工程完工后，双方就工程款计算方式产生争议。

法律解析：法院认为，固定总价合同下，如工程未全部完工或存在部分变更，应将合同内已完工工程款和变更工程款分开计算。已完工部分按实际施工量占合同总工程量的比例乘以约定总价计算，变更部分按约定单价标准计算。

启示：在签订固定总价合同时，应明确约定工程变更和追加的工程款计算方式，以避免后续纠纷。同时，施工过程中应严格管理，确保工程量准确计量。

案情回顾：刘某借用某建筑公司名义与河南某公司签订承包合同，施工部分工程后停工。后双方签订协议确认工程款数额，但部分款项未支付。刘某起诉要求支付剩余工程款。

法律解析：法院认为，刘某作为实际施工人，有权向发包方主张工程款。河南某公司认可刘某的施工行为，并与其签订工程款支付协议，说明双方已形成事实上的建设工程施工合同关系。因此，判决河南某公司和慕某支付剩余工程款。

启示：实际施工人应明确自身诉讼主体资格，及时收集证据证明施工行为和工程款数额。同时，发包方也应加强施工管理，确保工程款按时支付。

建工合同纠纷涉及的法律问题复杂多样，需要各方加强合同管理、遵守法律法规、明确权利义务。通过以上案例的剖析，我们可以更加清晰地认识到建工合同纠纷中的法律风险和应对措施。希望从业者能够从中汲取经验教训，避免类似纠纷的发生，共同推动建筑工程行业的健康发展。

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